Техническое обслуживание сантехнического оборудования

Техническое обслуживание сантехнического оборудования

Статьи и новости

Эксплуатация сантехнических систем и оборудования.

Главной задачей при эксплуатации сантехнического оборудования и систем является обеспечение надежной и безаварийной работы всех элементов инженерных систем, бесперебойного снабжения теплом, водой и газом, а также их рациональное использование.

Санитарно-технические системы смогут надежно работать при правильном планировании эксплуатационной деятельности, которая заключается в проведении технических и организационных мероприятий.

К организационным мероприятиям можно отнести разработку нормативных документов, таких как стандарты предприятия, правила технической эксплуатации, положение о проведении ремонтов.

К техническим мероприятиям относится техническое обслуживание, соблюдение режимов работы, ремонт.

Ремонт и техническое обслуживание регламентируются документом «Положение о планово-предупредительном режиме и наладке инженерных систем». Благодаря положению обеспечивается надежная работа агрегатов и узлов. Положение о плановом режиме позволяет определять виды, объем, периодичность, порядок проведения необходимых работ, которые обеспечат безотказную эксплуатацию санитарно-технических систем.

Техническое обслуживание делится на ежедневное, именуемое как ТО-1, и еженедельное, имеющее обозначение ТО-2. В процессе технического обслуживания проверяют состояние системы и устраняют неисправности.

Ремонты делятся на текущие и капитальные. А текущие и капитальные ремонты делятся на малые, средние и большие.

Систематические и своевременные работы по предохранению систем от износа, устранение небольших повреждений, регулирование системы – это текущий ремонт.

Работы по восстановлению систем и оборудования – это капитальный ремонт.

Например, капитальный ремонт проводится через 15 лет после возведения здания и ввода его в эксплуатацию. Проводятся работы по полной замене трубопровода и оборудования, которые имеют истекший срок службы.

Каждое оборудование жилых зданий имеет свой срок службы:

— радиаторы – 40 лет;

— санитарные приборы из фаянса (унитазы, биде) – 15 лет;

— санитарные приборы из чугуна ( ванны, мойки, умывальники) – 30-40 лет;

Читайте также:  Кофе по турецки с кардамоном

— водоразборная арматура (краны, смесители) – 15 лет;

— газовые приборы – 10-20 лет;

А) отопление – 30 лет;

Б) газоснабжение – 20 лет;

В) горячий водопровод – 10 лет;

Г) неоцинкованный холодный водопровод – 15 лет; оцинкованный – 30 лет;

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на техническое обслуживание и ремонт сантехнического оборудования, внутренних инженерных сетей тепловодоснабжения, канализования.

Поставщик должен иметь:

Материально-техническую базу, обеспечивающую необходимое качество и оперативность при проведении работ (автотранспорт, инструмент, запасные части и пр.).

Поставщик должен обеспечить:

1. Выезд специалиста по заявкам Заказчика для определения неисправности и проведения ремонта.

2. Обслуживание и ликвидация аварий в дневное, вечернее и ночное время, в будние, выходные и праздничные дни.

3. Исправное и работоспособное состояние сантехнического оборудования и внутренних инженерных сетей ОУ, путем своевременного и качественного выполнения работ.

4. Ремонт и замену (за свой счет в соответствии с перечнем) вышедших из строя запасных частей и расходных материалов.

5. Замена сантехприборов (сместелей, раковин, унитазов и пр…) приобретенных заказчиком.

6. Безвозмездное устранение по требованию Заказчика всех выявленных после ремонта недостатков, если в процессе оказания услуг были допущены отступления, ухудшившие качество работы (функционирования) коммуникаций (оборудования).

Объем проводимых работ:

Система отопления и горячего водоснабжения

Детальный осмотр разводящих трубопроводов и элементов системы (запорной арматуры тепловых пунктов, контрольно-измерительных приборов и т. д.); Удаление воздуха из системы отопления Устранение всех видимых утечек воды Смена отдельных участков трубопровода Замена вышедших из строя вентилей, кранов, задвижек и пр. Регулировка и наладка системы отопления Мелкий ремонт теплоизоляции, укрепление трубопроводов Устранение замечаний по работе системы согласно записей в журнале

Читайте также:  Оцинкованная сталь с дифференцированным покрытием гост

Внутренний водопровод и канализация:

Сроки проведения работ:

В случае аварии, заявка выполняется незамедлительно, в день поступления. Выполнение заявок по ремонту определяются Поставщиком самостоятельно в зависимости от сложности работ, но срок не должен превышать 3-х дней с момента получения заявки.

Описание оборудования установленного в ОУ:

На сегодняшний день все жилые и промышленные помещения оснащаются современными сантехническими системами, предназначенными для удовлетворения элементарных потребностей людей в уюте. Качественная продукция этого сегмента пользуется стабильным спросом, в связи с чем в продаже можно найти огромное количество таких приборов от множества производителей.

Вся сантехника создана для реализации определенных задач, в связи с чем даже минимальная поломка может привести к серьёзным неприятностям. Также не забывайте о том, что неисправность в работе сантехники нередко приводит к ненужным расходам на компенсацию ущерба, причиненного соседям снизу.

Для того чтобы сантехника служила достаточно долго очень важно своевременно проводить техническое обслуживание сантехники. Это позволяет своевременно обнаружить различные дефекты. Также обслуживание может понадобиться сразу после подключения того или иного устройства. Очень часто оно заключается в выполнении пуско-наладочных работ.

Специалисты компании «Сантехник Степаныч» рекомендуют выбрать периодичность выполнения работ, связанных с обслуживанием сантехнического оборудования. Это зависит от конкретных характеристик приборов и технического состояния сантехники.

Профессиональное сервисное обслуживание сантехники необходимо выполнять обязательно, так как появление серьёзных неисправностей может привести к очень негативным последствиям. Опытные мастера утверждают, что в любом случае вы сэкономите на ремонте.

Хотя на словах может казаться, что обслуживание сантехники – достаточно простая процедура, в реальных условиях всё немного по-другому. Для этого нужно иметь специальные навыки и немалый опыт. Также вам понадобиться соответствующее оборудование. Иногда пользователи проводят работы своими силами. Конечно, это помогает сэкономить на обслуживании. Но в итоге многие сталкиваются с разного рода трудностями во время дальнейшего использования сантехники.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector