Увеличение комнаты за счет лоджии

Увеличение комнаты за счет лоджии

wastesoul / Depositphotos.com

Утепление лоджии с демонтажом окна и двери на эту лоджию является обычной перепланировкой,

  • так как в результате демонтажа произойдет присоединение площади лоджии к площади комнаты,
  • требующей согласования в органе МСУ, отметил Минстрой, отвечая на вопрос новосела (Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 1 августа 2019 г. № 28475-ОГ/04).

Но гораздо более интересным является другое: автора письма беспокоило то, что такое техническое решение может изменить класс энергоэффективности всего МКД. А следовательно, такая перепланировка может предполагать какие-нибудь дополнительные "согласительные" процедуры.

Минстрой России о каких-либо дополнительных "согласованиях" перепланировки не упомянул. Из чего можно заключить, что "присоединение" лоджии оформляется стандартным набором документов. Разумеется, при условии, что это не приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

Если вы оказались обладателем балкона или лоджии, при некотором старании можно неплохо увеличить свое жилое пространство. Для этого, вам понадобится соединить балкон или лоджию с комнатой, убрав перегородку.

Но перед тем, как планировать обустройство балкона, необходимо обратиться в фирму, которая выполняет утепление балконов, чтобы использовать дополнительное жилое пространство круглый год.

Дизайн утеплённого балкона. Фото примеры.

В зависимости от ваших возможностей и потребностей, балкон или лоджию можно преобразовать в такие помещения:

  • рабочий кабинет,
  • детскую комнату,
  • спортзал,
  • кухонный уголок,
  • библиотеку,
  • гардеробную комнату,
  • расширенную гостиную,
  • спальное место,
  • зимний сад или цветочную оранжерею.

Рабочий кабинет.

Благодаря дополнительному естественному освещению и отдалённому уединению, территория утеплённого балкона прекрасно подойдёт для создания рабочего кабинета, если удачно разместить здесь рабочий стол с удобным креслом, развесить полки с книгами и документами, поставить компьютер, настольную лампу или другие рабочие предметы.


Детская комната.

Учитывая запросы и возраст ребёнка, хорошо утеплённый и укреплённый балкон можно превратить в игровую комнату, наклеив на стены любимые аппликации и расставив игрушки и всевозможные игры на специальные полочки и приспособления.

Мини тренажёрный зал.

Для экономии времени и денег в связи с походами в спортзал можно дома на специально подготовленной территории балкона устроить мини тренажёрную комнату, поставив в ней шведскую стенку, небольшой тренажёр для поддержания спортивной формы или повесить боксёрскую грушу.


Кухонный уголок.

Если на кухне имеется выход на утеплённый балкон, то эту комнату можно значительно увеличить, убрав оконные и дверные перегородки, а в случае необходимости и стены, если позволяет планировка дома, и перенеся туда обеденную или рабочую зону с необходимыми предметами мебели.

Библиотека.

Для создания библиотеки на балконе достаточно рационально расположить полки на стенах или встроить специальные шкафчики с полками и поставить на них любимые книги.

Гардеробная.

Чтобы сэкономить место в небольшой комнате, балкон можно обустроить специальной удобной мебелью в виде гардеробной и хранить там круглый год свои вещи.

Читайте также:  Мода 90х одежда женская фото

Комната, расширяющая гостиную.

В результате перепланировки малогабаритной гостиной комнаты, совмещая её с утеплённым балконом, убрав окно и балконную дверь, можно добиться комфортного расширения жилой площади, создав при помощи компактной мягкой мебели дополнительный уголок для отдыха. Искусственный камин и мягкий ковёр на полу удачно дополнит интерьер добавочного пространства.

Спальная зона.

Если позволяют габариты балкона, можно обустроить его как дополнительную спальную зону, поставив там стильную комфортную кровать или небольшой мягкий диван и пару кресел.

Цветочная оранжерея.

Зимний сад на балконе с яркими красками и ароматами живых цветов с лёгкостью заменит уголок для релаксации и единения с природой в квартире, особенно в зимнее время года. Здесь, среди множества цветов, стоящих на полу в больших горшках, расставленных на полках и подвешенных к потолку, можно поставить лёгкие кресла и маленький столик для отдыха после рабочего дня и обретения гармонии и спокойствия.

Советы по преобразованию балкона в жилое пространство.

Чтобы превратить утеплённый балкон не только в великолепное место для отдыха или работы, но и удачно украсить им интерьер дома или квартиры, необходимо тщательно до мелочей продумать его дизайн и сочетание с характером стиля жилплощади.

Минимальное количество предметов необходимой мебели, использование зеркал и раздвижных окон, выбор светлых тонов стен и потолка визуально увеличат зрительное пространство.

Воплотив на балконе любимые цвета, расставив яркие элементы декора и стильные штучки, цветы, статуэтки, поделки и всевозможные светильники, можно добиться ошеломляющего успеха в создании комфорта и уюта на дополнительной территории жилплощади.

Видео примеры совмещенного балкона и лоджии с комнатой.

Отделка квартиры в наконец-то сданном долгострое сопровождалась «ликвидацией» балкона. Он был присоединён к гостиной. Главный вопрос, который пришлось решать строителям – как защитить от уральских морозов помещение, одна из стен которого полностью сделана из стекла? Авторы ремонта делятся своими секретами и находками.

Коробка монолитного дома простояла 5 лет без остекления и отопления. Это привело к тому, что после введения дома в эксплуатацию его конструкции достаточно активно «ходили» – здание «садилось». Этот процесс затронул, в том числе, и элементы отделки. В частности, еще до окончания ремонта лопнул стеклянный фартук, установленный над кухонным столом. Элемент неопределённости держал в напряжении строителей на всех этапах ремонта. Впрочем, все проблемы, вызванные «посадкой» здания удалось решить в ходе проведения работ.

Квартира общей площадью 100 кв. м. находится на 16 этаже новостройки. Особенность планировки – большой полукруглый балкон, площадью 18 кв. м, с остеклением «в пол». На балкон можно выйти из спальни и из гостиной. Владелец жилья решил оставить без особых переделок часть балкона, примыкающую к спальне, а вторую его половину присоединить к залу (гостиной), благо монолитная конструкция дома позволяла демонтировать стену, отделяющую балкон от комнаты. После присоединения половины балкона к гостиной, её площадь увеличилась на 9 кв. м. – с 34 до 42,73 «квадратов». Работы по расширению жилого пространства были проведены в ходе общего ремонта новенькой «трёшки». Он продолжался 8 месяцев и обошёлся заказчику в 2 млн. руб. Дизайн-проект интерьеров разработало дизайнерское бюро «Студия-33», а работы провела компания «Этно Хаус».

Читайте также:  Проверка утечки тепла в доме

Вынос стены

Как пояснила Ремонт.Divandi дизайнер, руководитель «Студии-33» Валентина Ивлева, конструкция дома позволяла провести демонтаж стены, отделяющей комнату от балкона. Здание было возведено по монолитной технологии, пол в гостиной и основание балкона образованы единой плитой. Причём балкон от комнаты отделяет перегородка из твинблоков, которая не является несущей. Представители дизайн-бюро связались с архитектором здания, и тот пояснил, что стену между залом и балконом можно без ущерба для прочности постройки заменить одной колонной сечением 40 на 40 сантиметров. Управляющая компания, ответственная за состояние данной многоэтажки, потребовала довести ширину колонны до 60 сантиметров, что и было учтено в проекте перепланировки.

Стену между залом и балконом выпилили сабельной пилой. Далее, по центру бывшей стены строители поставили колону. Её основой стала стальная труба, диаметром 150 мм, которую обварили профильными (прямоугольными) трубами. В результате получилась прямоугольная конструкция со сторонами 40 и 60 сантиметров.

Как замечают строители, описанный случай – достаточно простой в плане проектирования и согласования переделок.

Руководитель отдела ремонтно-строительных работ фирмы «Мастерская ремонта» Андрей Рувимский подчёркивает, что когда речь заходит об описанных вариантах перепланировки квартиры, проект переделок должна составлять проектная организация, являющаяся членом отраслевог СРО. Только такая фирма сможет составить перечень необходимых работ и рассчитать систему усиления переделанной стены.

Утепление балкона

Следующим этапом работ по проекту, реализуемому «Студией-33» и компанией «Этно Хаус», стала установка «тёплых пакетов» взамен однослойного остекления балкона, а также сооружение перегородки, которая отделила левую часть балкона, которая осталась «холодной», от правой части, которую присоединили к гостиной.

Технология создания новой стенки поперёк балкона достаточно проста – металлический каркас обшили гипсокартонном, а внутреннее пространство заполнили плотной фасадной минеральной ватой. Толщина перегородки составила 200 мм.

Зато установку стеклопакетов на место бывшего балконного остекления можно назвать ключевым моментом всего ремонта. Рабочим предстояло создать стеклянную стену, площадью более 12 кв. м., которая по теплоизоляционным свойствам не сильно бы отличалась от обычной наружной стены.

Для создания новой стеклянной «стены» были использованы алюминиевые стеклопакеты, пятикамерные с тройным остеклением, самые тёплые из имеющихся на рынке. Верхний и нижний края рамы стыковались не с бетонными конструкциями, а со специально созданными теплоизолирующими «порожками».

Впрочем, ударившие морозы показали, что теплоизоляционные свойства стеклянной стены надо повысить ещё. На внутренней поверхности остекления начал появляться конденсат – «окна заплакали». Тогда строители увеличили слой теплоизоляции в местах сопряжения оконных рам с полом и потолком, а также провели работы по доведению монтажа окон до идеального состояния. Конденсат на окнах появляться перестал. А последующая эксплуатация помещения в течение холодного сезона показала, что остекление во всю стену хорошо «держит» уральские морозы.

Читайте также:  Как растет авокадо в домашних условиях фото

Директор строительной фирмы «Вотан» Сергей Занин замечает, что конденсат на внутренней поверхности стеклопакетов может появляться если при изготовлении профиля (алюминиевого или пластикового) были неправильно сделаны водоотводы – каналы для отвода влаги, попадающей между стеклопакетом и профилем. Если изготовитель допустил ошибку, вода может начать собираться в полостях профиля и его теплоизоляционные свойства нарушатся.

Тёплый пол и ватный потолок

Уровень пола по всей квартире в ходе работ был выведен на один уровень. Сегодня это является обязательной составляющей качественного ремонта. Уровень пола на балконе был изначально ниже, чем в комнате. Поэтому здесь по высоте хватило места для укладки достаточного слоя теплоизоляции.

Дизайнер Валентина Ивлева пояснила, что установка тёплого пола на бывшем балконе не требует согласования, но для отопления добавившегося объёма комнаты одного лишь тёплого пола недостаточно; «окна плачут». Перенос на балкон батарей центрального отопления может не согласовать районная администрация. Но в этом случае можно использовать электрические обогреватели, в том числе стационарные.

Директор строительной фирмы «Вотан» Сергей Занин подсказывает, что также неплохой эффект может дать использование технологии «тёплых полов» для обогрева наружной стены бывшего балкона. Впрочем, для проекта, реализованного «Студией-33» и компанией «Этно Хаус», этот вариант не подойдёт. Ведь роль наружной стены в расширенной прихожей выполняет остекление «в пол».

На балконе – ничего натурального

Одним из важных элементов интерьера бывшего балкона стала ступенька на полу, выполненная из теплоизоляционных материалов и служащая опорой для рам остекления. Обшить её решили пробковым листом белого цвета. Этот материал гораздо более устойчив к истиранию, чем, например, обои. Кроме того, пробковое покрытие улучшит теплоизоляционные свойства ступеньки.

Проект расширения жилой площади, реализованный на 16-ом этаже многоэтажки-долгостроя, является уникальным из-за большой площади присоединённого балкона и сплошного остекления. В то же время владельцы екатеринбургских квартир часто переоборудуют балконы и лоджии в тёплые жилые помещения. Современные технологии позволяют обеспечить хорошую теплоизоляцию балкона, при этом не испортив фасад дома и не уменьшив площадь остекления – следовательно, не ухудшив освещённость «настоящих» комнат. Причём подобная модернизация жилья может быть осуществлена при достаточно умеренных затратах. Строители, опрошенные Ремонт.Divandi, сообщили, что достаточно качественное утепление лоджии в панельной многоэтажке (площадью 9–11 кв. м.) может обойтись в 120–130 тыс. руб.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector